Si lleva un tiempo en su casa, puede que esté pensando que tal vez sea el momento de añadir un par de mejoras. Esto podría ser especialmente cierto si piensa que le gustaría vender en un par de años (después de que el mercado inmobiliario se haya recuperado un poco). O, tal vez usted está planeando en la compra de un fixer-upper para una gran oferta. Sea cual sea el motivo de la remodelación, debe saber que las posibilidades de recuperar lo que pagó, euro por euro, son escasas. Por lo tanto, es conveniente remodelar su casa de forma inteligente. Aquí hay 5 consejos que pueden ayudarle a maximizar el retorno de su dólar de remodelación:

1. No convierta su casa en el castillo del barrio

Puede ser tentador añadir un montón de mejoras con la esperanza de hacer su casa más atractiva. Sin embargo, esto puede ser contraproducente si vive en un barrio modesto. Mucha gente se rige por esta vieja sabiduría inmobiliaria: «Compre la casa menos cara en el mejor barrio que pueda pagar». Tener la casa más lujosa, más grande o más «bonita» de un barrio puede dificultar la venta posterior a un precio que considere que refleja todo su esfuerzo, especialmente en un mercado de compradores. Si bien quiere que su casa sea atractiva y cómoda, pasarse de la raya cuando remodela podría limitar su capacidad de vender en los próximos cuatro años.

2. Solucione primero los defectos estructurales

Si su casa tiene problemas estructurales o mecánicos, arréglelos primero. Tanto si piensa quedarse unos años como si piensa vender, es vital que se ocupe de estos problemas que pueden convertirse en cuestiones de seguridad. Si no se revisa, un techo con goteras o un problema eléctrico pueden causar problemas mayores (y más costosos) en el futuro. Además, si trata de vender, lo tendrá difícil. Aborde lo esencial antes de empezar con otros proyectos de mejora de la vivienda, puede contactar con expertos en la web de Necesito Reformar y seguro obtendrá buenas recomendaciones.

3. Céntrese en lo que necesita su familia

La remodelación debe ser práctica. Averigüe qué es lo que más le molesta de su casa y arregle esas cosas. Además, considere los elementos que puedan reducir sus costes totales. Algunas mejoras ecológicas de la casa, como añadir aislamiento, mejorar las ventanas y actualizar la caldera, pueden suponer un ahorro mensual, y además puedes obtener un crédito fiscal. Piensa primero en las cosas prácticas que harán que tu casa sea más cómoda para tu familia, y luego agrega cosas llamativas si crees que mejorarán tu calidad de vida.

4. Mejore el atractivo de su casa

Observe el exterior de su casa y vea si puede mejorar su aspecto desde fuera. En muchos casos, puede hacer algunas de estas cosas con poco coste o esfuerzo. Mantener el orden, limpiar el revestimiento (o añadir una nueva capa de pintura) o plantar algunas plantas perennes puede ayudar. Aunque tener una casa ordenada por fuera puede mejorar su propia sensación de comodidad en su hogar, mejorar el atractivo de su casa es especialmente importante si está intentando venderla. La primera impresión sí importa.

5. Si planea vender, haga mejoras en la casa que no sean costosas

En la mayoría de los casos, si planea vender, sacará el máximo partido a su dinero con pequeñas mejoras de bajo coste en su casa. Limpie las alfombras con champú, desordene y limpie. Añada pintura fresca o papel de pared. De hecho, aunque no piense vender, puede que su casa parezca casi nueva si sólo hace algunas mejoras en la limpieza general. La única excepción a esta regla de remodelación de bajo coste es si sólo tiene un baño. Su familia estará probablemente más cómoda -y usted tendrá más posibilidades de vender- si pone al menos un baño más.